Iad France - Laetitia De Barros (06 84 38 88 00) vous propose : Vue Imprenable sur le Ponant - T2 Rénové Découvrez cette * opportunité rare * : un T2 entièrement rénové à neuf, offrant une vue imprenable sur le Ponant. Idéal pour une * résidence principale * ou un * investissement locatif * , ce logement meublé est une véritable perle. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 4 étages sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, en première ligne face au Ponant. Caractéristiques de ce T2 : - Séjour avec cuisine ouverte, équipé de climatisation réversible - Spacieux et lumineux - Chambre confortable avec climatisation réversible - Salle d'eau moderne avec toilettes - Loggia lumineuse offrant une vue agréable sur le Ponant - Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol Atouts : - Refait à neuf avec des matériaux de qualité : - Menuiserie et volets roulants Technal - Carrelage Porcelanosa - Robinetterie sanitaire Hansgrohe - Radiateur Acova - Climatisation réversible Atlantic - Parquet Quick Step classe 4 de Seguret - Électroménagers inclus : lave-vaisselle, frigo, plaque de cuisson, chauffe-eau plat électrique Atlantic * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite * . Chers confrères, je travaille en collaboration pour l'intérêt de mes clients, n'hésitez pas à me téléphoner. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88 € par mois (soit 1056 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros EI (ID 63188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 28 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1979
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 350 et 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.