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appartement 2 pièces 26 m2 à vendre à La Grande-Motte (34280)
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Vente appartement 2 pièces 26 m² La Grande-Motte (34280)
344 000 €

Appartement 2 pièces La Grande-Motte (34280)

T1 / T2 de 27 m² à 5 min de la mer ! À VENDRE, La Grande Motte - Le Couchant, MAGNIFIQUE T1 / T2 en rez-de-jardin de 27 m² avec terrasse de 10 m², entièrement rénové et vendu meublé ! Idéalement situé entre pinède et mer, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage des Alizés et de ses nombreuses paillotes, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Situé face à un parc verdoyant, dans une résidence bien entretenue datant de 1981, sans travaux à prévoir et sécurisée par un portail automatique et un digicode, cet appartement de 26,51 m² au sol (23,47 m² loi Carrez) est parfaitement agencé et très lumineux. Il comprend : Une pièce de vie spacieuse de 15 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, un espace nuit optimisé et une belle salle de douche moderne avec WC. Le logement bénéficie de prestations de qualité : rangements / placards intégrés, fenêtres coulissantes en double vitrage, menuiserie métallique, carrelage, verrière, climatisation réversible (pompe à chaleur) et eau chaude collective. La superbe terrasse de 10 m², exposée sud-ouest, est équipée d'un store, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été entièrement rénové à neuf (isolation, électricité, plomberie, menuiseries, murs, sols, plafonds, etc.). Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 235 euros à 317 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 138 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 368 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 euros / an - SARL ROM'IMMO - Caisse de garantie QBE - SIRET 50866299600042 - CPI 00125.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 26 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Surface terrasse : 9 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 235 et 317 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 235 et 317 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 91 kWh/m².an 14* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 14 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 344 000 € (soit 13 231 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85281416
Cimm Immobilier Montpellier agence immobilière Montpellier (34000)
Cimm Immobilier Montpellier

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