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appartement 2 pièces 25 m2 à vendre à La Londe-les-Maures (83250)
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Vente appartement 2 pièces 25 m² La Londe-les-Maures (83250)
45 305 €

Appartement 2 pièces La Londe-les-Maures (83250)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 localisation : 395 boulevard de la plage de l'argentière, la londe les maures surface : 25,91 m² etage : rdc année de construction : 2012 etat général : bon etat gestionnaire : vacanceole la résidence l'île d'or, située à la londe-les-maures, offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 400m de la plage d'argentière et des commerces. Informations financières : prix de vente : 45 305 eur loyer annuel garanti : 2629 eur ht rendement locatif brut : 5,61 % charges annuelles :   243 eur taxe foncière : 480 eur bail commercial jusqu'au 31 / 10 / 2029   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 25 m²
Etat
  • Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 45 305 € (soit 1 812 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 9863
Rue de la Paix.Immo agence immobilière Les Sables-d'Olonne (85100)
Rue de la Paix.Immo

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