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appartement 2 pièces 37 m2 à vendre à La Riche (37520)

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Vente appartement 2 pièces 37 m² La Riche (37520)

149 000 €

Appartement 2 pièces La Riche (37520)

À vendre, appartement T2 lumineux de 37 m² avec balcon à La Riche, idéal pour un premier achat ou un investissement ! - À VENDRE : T2 vendu vide et clé en main à La Riche HYPER CENTRE, coup de cœur pour les amateurs de confort et de tranquillité ! Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue et avec ascenseur, cet appartement de 37 m² offre un agencement optimisé (nombreux rangements) et une vue dégagée (aucun vis à vis) qui ne manquera pas de vous séduire. Entrée avec placard et WC séparés, espace de vie chaleureux et moderne, petite cuisine ouverte aménagée, atmosphère conviviale et moderne. Chambre avec placards et nombreux rangements, salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez également le balcon expo Est. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un local à vélo, facilitant votre quotidien. Le chauffage par radiateur a inertie et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal, tout en maintenant des charges faibles. Excellant DPE en C. De plus, le ravalement de la copropriété a été réalisé en 2023, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires Pour les étudiants, l'université François Rabelais est à quelques minutes à pied. Et la fac de médecine également. Avec un parking en sous-sol, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant CITYA CHARLES GILLE pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à La Riche. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 33 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 140 000,00 euros plus 6,43% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 149 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .