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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à La Riche (37520)

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Vente appartement 2 pièces 48 m² La Riche (37520)

142 000 €

Appartement 2 pièces La Riche (37520)

À vendre : Appartement T2 (48 m²) lumineux avec balcon à La Riche, idéal investisseur ! - Appartement T2 situé à La Riche, résidence CLOS SIMON dans un quartier calme et agréable. Ce bien, construit en 2000, offre une superficie de 48 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 20 m², orienté plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un confort optimal. La cuisine est fonctionnelle et peut être aménagée selon vos goûts. Vous disposerez également d'une salle de bain bien agencée. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence de trois étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme intimiste. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements universitaires. De plus, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, alliant confort, praticité et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 720,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .