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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à La Roche-sur-Foron (74800)

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Vente appartement 2 pièces 46 m² La Roche-sur-Foron (74800)

269 000 €

Appartement 2 pièces La Roche-sur-Foron (74800)

Iad France - Sebastien Levy (06 99 18 72 48) vous propose : À Vendre : Superbe Appartement T2 Neuf de 46 m² environ Au cOEur de la campagne Rochoise et a deux pas du centre-ville, venez découvrir ce très bel appartement situé dans une résidence tout juste achevée. Je vous propose ce magnifique T2, situé dans une résidence moderne et sécurisée. Idéalement situé dans un quartier prisé au calme en bordure d'une zone agricole a deux pas du centre-ville ou vous pourrez vous rendre avec les vélos électriques disponibles directement au cOEur de la copropriété. Cet appartement offre des prestations de qualité et une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose : - d'une entrée. -d'une buanderie pouvant accueillir de multiple rangement. -d'une spacieuse cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon. -d'un WC séparé. -d'une grande salle de bain -d'une chambre de 12 m² environ offrant un accès au balcon. Un grand garage en sous-sol équipé d'une prise afin d'accueillir une borne de recharge complété ce bien. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en supplément. Cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses finitions soignées et son agencement optimal. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est parfaite pour recevoir. Profitez de moments de détente sur le grand balcon avec une vue imprenable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans cette résidence neuve sans délais d'attente, libre immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 5 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Levy EI (ID 82583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 46 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 9 m²
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 28 et 38 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 28 et 38 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.