Iad france - erwan huré (06 95 85 70 84) vous propose : découvrez ce charmant appartement en rez de chaussee de type t2. Celui - ci est situé en plein coeur de la roche-sur-yon (à quelques mètres du théâtre et de la place napoléon) dans une résidence sécurisée et fermée construite en 1996. Avec une surface de 46.55 m², cet appartement est idéal pour un investissement locatif, un premier achat, pour les personnes recherchant un pied-à-terre en ville, ou création d'un espace professionnel… l'appartement se compose d'une entrée sur parquet disposant de nombreux rangements, d'un séjour / pièce de vie lumineux sur parquet ouvrant sur une cuisine ainsi qu'une spacieuse chambre. La résidence est sécurisée, avec un accès contrôlé par digicode et interphone, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. À noter : - jardin collectif pour profiter des extérieurs, - présence d'une cave pour le rangement et le stockage. Bien que l'appartement ne dispose pas de parking, sa situation au coeur de la roche-sur-yon vous permet de profiter de toutes les infrastructures, commodités et points d'intérêt de la ville à proximité immédiate. Idéalement situé, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique et recherché de la roche-sur-yon. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Erwan huré ei (id 40507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etat: Construit en 1996
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.