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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à La Teste-de-Buch (33260)

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Vente appartement 2 pièces 42 m² La Teste-de-Buch (33260)

225 000 €

Appartement 2 pièces La Teste-de-Buch (33260)

Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 42 m², idéalement situé au cœur de La Teste-de-Buch, dans une résidence récente (2014) et sécurisée avec ascenseur. Parfait pour un couple ou une personne seule, cet appartement est idéal comme résidence principale ou secondaire. Situé au 2ème étage, il s'ouvre sur une entrée avec placard, donnant sur un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre est équipée de placards pour un maximum de rangement, et la salle d'eau vous offre tout le confort d'une grande douche. Un beau balcon pouvant accueillir un table, orienté à l'ouest, vous permettra de profiter de moments de détente au soleil, pour vos pauses café, déjeuners ou dîners. Le chauffage individuel au gaz et le double vitrage vous assurent un confort thermique tout au long de l'année. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte, un atout supplémentaire en hyper centre. Atouts de l'appartement : - Résidence très bien entretenue, au calme, avec ascenseur. - Proximité immédiate de tous les commerces et animations : marché municipal, magasins bio, supermarchés, etc. - Gare de La Teste-de-Buch à seulement 800m, facilitant les déplacements vers Paris et autres destinations. - Écoles, transports en commun et espaces culturels à quelques minutes à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1090 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 300 et 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.