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appartement 2 pièces 31 m2 à vendre à La Tremblade (17390)

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Vente appartement 2 pièces 31 m² La Tremblade (17390)

159 000 €

Appartement 2 pièces La Tremblade (17390)

Iad France - Laurence Méponte vous propose : Appartement de 31 m² à RONCE LES BAINS, station balnéaire renommée, à deux pas de la plage et du centre-ville. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, offrant un espace de vie agréable pour une personne seule, un couple ou comme pied-à-terre pour profiter des charmes de RONCE LES BAINS. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité de ce bien, exposé au sud et à l'ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée, espace de vie, et d'une pièce servant aujourd'hui de coin nuit, d'une salle d'eau avec fenêtre, un wc séparé avec fenêtre, et pour finir d'une TERRASSE clos de 18 m². L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre sain et agréable à vivre. Les plus de cet appartement résident dans sa proximité immédiate avec le centre-ville, à seulement 50 mètres, et avec la plage, à 250 mètres. Vous pourrez profiter pleinement des boutiques, des restaurants, et des activités nautiques offertes par la belle plage de Ronce Les Bains. Un parking privé extérieur est à votre disposition, la proximité de tous les points d'intérêt vous garantit des moments de détente et de divertissement à portée de main. La présence de la fibre optique et du raccordement au réseau d'assainissement apportent un confort supplémentaire à cet appartement. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un petit cocon en bord de mer, proche de toutes les commodités. Ne tardez pas à visiter, il ne restera pas longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 424 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 31 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.