Iad France - Julien Sgheiz (06 86 28 75 68) vous propose : Exclusivité Vous rêvez d'un appartement où vous pouvez enfin dire « J'ai un jardin ! » sans que personne ne vous regarde de travers ? Ne cherchez plus, ce T2 de 40 m² est fait pour vous ! Niché dans une résidence récente (2017), il vous offre non seulement un intérieur cosy et lumineux, mais aussi une terrasse de 40 m² – de quoi organiser des barbecues avec tout le quartier (ou presque) ! Le séjour, spacieux et moderne, est baigné de lumière naturelle, parfait pour cultiver vos plantes… ou votre talent pour les siestes au soleil. La chambre ? Un petit cocon pour vos nuits paisibles, à l'abri des regards indiscrets. Et la climatisation réversible est là pour vous sauver des chaudes nuits d'été (et des excuses pour ne pas sortir du lit en hiver). Les petits plus qui font la différence : Une terrasse si grande que vous pourriez presque y courir un marathon (ou au moins y poser plusieurs transats) Un parking en sous-sol pour votre voiture, même si elle n'a pas encore demandé d'abri VIP Des volets roulants électriques centralisés pour éviter le sport quotidien de fermeture manuelle Un quartier calme où les oiseaux chantent (mais pas trop fort) et les voisins vous laissent en paix. Envie d'une visite pour tomber sous le charme ? Promis, vous ne repartirez pas les mains vides (au pire, avec quelques idées d'aménagement de terrasse) ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.67 € par mois (soit 560.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sgheiz EI (ID 80536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 40 m²
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 220 et 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 et 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.