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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Lagny-sur-Marne (77400)

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Vente appartement 2 pièces 40 m² Lagny-sur-Marne (77400)

195 000 €

Appartement 2 pièces Lagny-sur-Marne (77400)

Découvrez ce ravissant appartement de 2 pièces de 40 m², doté d'un grand balcon, d'un parking en sous-sol sécurisé et d'une cave. Idéalement situé à la frontière de Lagny-sur-Marne coté Pomponne, à quelques pas du centre-ville de Lagny et à seulement 100 mètres de la gare de Lagny / Thorigny. Niché au deuxième étage d'une résidence paisible avec ascenseur et grand escalier, ce bien entièrement rénové vous séduira par sa luminosité et ses grandes baies vitrées. Des l'entrée avec ses placards intégrés, vous serez charmé par sa pièce de vie de plus de 24 m², agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, donnant sur un grand balcon de 11 m² sans vis-à-vis où vous pourrez aménager un espace salon et un autre pour recevoir à dîner. L'appartement comprend également une chambre et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Vous disposerez d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'une cave pratique de 4 m². La résidence est très bien entretenue. Cette petite copropriété construite en 1974 de 29 lots bénéficie d'un ravalement récent réalisé en 2017, avec des charges mensuelles légères de 103€ (incluant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et la gestion des déchets par une entreprise extérieure). Aucune procédure en cours. Taxe foncière 2024 : 732€ Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 860€ et 1210€, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (incluant les abonnements). Un appartement à faibles charges avec tout le confort du centre ville (tout à pieds) dans un cadre paisible et pratique. - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % DE COMMISSION !