Iad France - Sabrina Pavot (06 07 08 98 53) vous propose : Appartement T2 au pied des pistes de ski, à la station du Lioran - vivez l'expérience ultime de la montagne. Situé à seulement 200 mètres de la piste verte qui vous permet de remonter au coeur de la station, cet appartement T2 offre une occasion unique de profiter pleinement de la vie à la montagne. Avec une épicerie à proximité, vous aurez tout ce dont vous voulez à portée de main. En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse. La pièce principale d'environ 14 m² comprend une cuisine équipée, un salon avec canapé-lit et des rangements. Dans le prolongement, vous trouverez une salle de bain avec baignoire, vasque et wc. Une chambre avec lit double vous permet de vous reposer en toute tranquillité, l'appartement donnant sur la montagne. De plus, cet appartement dispose d'un local dédié au rangement de votre matériel de ski, vous permettant ainsi de garder votre espace de vie propre et organisé. Un grand parking privé à la résidence vous permettra de vous garer facilement. Cette résidence et sécurisée par un système de vidéo-surveillance. L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal pour les amateurs de sports d'hiver mais aussi pour se balader l'été, être au calme et se ressourcer. Profitez de la proximité des pistes et de la facilité d’accès aux installations de la station. Ne manquez pas cette occasion de posséder votre petit coin de paradis à la station de ski du Lioran. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet appartement a à offrir. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pavot EI (ID 81455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 24 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.