Iad France - Maxime Allegretti (06 01 40 69 70) vous propose : EXCLUSIVITÉ, T2, Appartement à Rafraîchir situé à Laxou, à quelques pas des commodités, des transports en commun et des écoles, cet appartement de deux pièces offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. Parfait pour les investisseurs ou les bricoleurs souhaitant créer un espace de vie à leur image. L'appartement comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau, une entrée accueillante et un séjour spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les différentes pièces bénéficient d'une belle luminosité. Vous pourrez profiter d'un beau balcon sans vis-à-vis. Les gros postes travaux ( électricité, plomberie, isolation) ont étaient effectuées. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. La résidence est équipée de la fibre optique pour un accès internet haut débit et du chauffage central au gaz assurant un confort thermique optimal. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un excellent potentiel d'investissement dans un secteur recherché de Laxou. Les aménagements à prévoir permettront de personnaliser entièrement l'espace selon vos goûts et besoins. Les annexes incluent une cave et une place de parking en extérieur, parfaites pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable cocon douillet à proximité de toutes les commodités. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 247.33 € par mois (soit 2968 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Allegretti EI (ID 18083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 819584954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 49 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.