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appartement 2 pièces 43 m2 à vendre à Le Bourget (93350)

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Vente appartement 2 pièces 43 m² Le Bourget (93350)

159 990 €

Appartement 2 pièces Le Bourget (93350)

Iad France - Jawad Tourabi (07 49 93 80 23) vous propose : * En Exclusivité, investissez dans un Appartement T2 avec Locataire en Place - Rendement Locatif Garanti ! * Description : * Situé au * 130 Avenue de la Division Leclerc, Le Bourget * , cet appartement T2 de 44 m², au 4 ème étage sur 5, est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant un placement locatif stable et sécurisé. La locataire actuelle est en place depuis 8 ans, avec un paiement régulier de loyer, garantissant une rentabilité sereine. * Caractéristiques : * - Surface : 44 m² - Disposition : 1 chambre, séjour lumineux - Dernier étage : Vue dégagée et tranquillité assurée - Transports : Accès rapide à la Gare RER du Bourget * Informations financières : * - Loyer actuel : 1 010 € / mois - Rendement locatif net : Environ 7 % - Taxe foncière : 1 362 € Pourquoi cet investissement ? - * Locataire sérieuse * et stable, en place depuis 8 ans sans retard de paiement. - Un * rendement locatif attractif * dans un secteur en pleine croissance. - Quartier dynamique en plein développement avec de nombreux projets urbains, garantissant une valorisation potentielle du bien. * Contactez-moi dès aujourd’hui * pour plus d’informations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 170 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 237 € par mois (soit 2844 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jawad Tourabi EI (ID 66725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces
Superficies: Surface habitable : 43 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 1 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.