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appartement 2 pièces 53 m2 à vendre à Le Bouscat (33110)
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Vente appartement 2 pièces 53 m² Le Bouscat (33110)
265 000 €

Appartement 2 pièces Le Bouscat (33110)

Coup de coeur pour cet appartement de 53 m² au 1er et dernier étage d'un bâtiment de 2005, situé au Bouscat à la limite de Caudéran. Il offre un cadre de vie idéal et sans charges de copropriété (syndic bénévole). L'entrée privative donne accès à un intérieur chaleureux baigné de lumière comprenant une chambre avec placard intégré, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un cellier pratique. Le séjour de 39 m² s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, parfait pour des moments partagés. Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité optimale avec fenêtres et Velux, tous équipés de volets électriques. L'appartement offre un confort de vie avec double vitrage, VMC, climatisation réversible, et parquet dans toutes les pièces. À proximité : Tram D (900 m, arrêt “Mairie du Bouscat”), bus 23 en bas de l'immeuble, commerces, écoles et parcs (Parc de la Chêneraie, Parc Bordelais). Coup de cœur assuré pour ce petit cocon, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles ! Chers confrères, je suis ouvert à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 53 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 500 et 720 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 139 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 110 €

A propos du prix de cet appartement

  • 265 000 € (soit 5 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1378856
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 53 m2 à vendre à Le Bouscat (33110)
Photo appartement à vendre à Le Bouscat (33110) N° 1
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