Vente appartement 2 pièces 36 m² Le Grau-du-Roi (30240)

Vente appartement 2 pièces 36 m² Le Grau-du-Roi (30240)

Appartement 2 pièces avec garage – proche plage visite virtuelle sur demande situé rive gauche, à quelques minutes à pied de la plage, du port de pêche, et des commerces du centre-ville, cet appartement de 36 m², au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur du grau-du-roi. Un intérieur à rafraîchir selon vos envies séjour lumineux avec cuisine ouverte chambre avec grand dressing coin cabine, parfait pour un couchage d'appoint ou un espace bureau salle d'eau et wc séparés un confort appréciable climatisation réversible dans le séjour et la chambre volets roulants électriques local à vélos sécurisé un garage privatif en sous-sol un atout rare dans le secteur, offrant un stationnement sécurisé avec électricité, idéal pour un véhicule, du matériel ou du stockage. Un investissement intéressant avec son emplacement recherché, ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale ou secondaire, qu'en location saisonnière ou annuelle après quelques travaux de rafraîchissement. Un choix idéal pour un investisseur souhaitant profiter du dynamisme touristique du grau-du-roi, de la proximité avec port camargue, et de l'attractivité du littoral méditerranéen. Un cadre de vie unique entre mer et nature plages de sable fin, à quelques minutes à pied port camargue, le plus grand port de plaisance d'europe marché traditionnel, commerces et restaurants du centre-ville espaces naturels protégés, avec les salins du midi et la camargue sauvage activités nautiques, pêche, randonnées à vélo le long des canaux et des étangs ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 59, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle vallerian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°754 034 825 greffe de nimes) 06 70 08 14 52 (réf. 557518 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Ensoleillé
• Meublé
• Etage élevé
• Dernier étage
• Calme
• Orientation sud

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 36 m²
• Surface carrez : 35 m²
• Surface du séjour : 21 m²

Etage

• 2e étage
• Nombre d'étages : 2

Environnement

• Orientation : Sud

Etat

• Construit en 1981

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 59
• Moyenne de la quote-part (an) : 501 €