Iad France - Celine Tardieu vous propose : Le Grau-du-Roi, résidence La Marie-Galante, au Boucanet (rive droite) Charmant appartement de deux pièces situé au troisième étage (avec ascenseur), vue mer, à proximité immédiate de la plage et du marché. La résidence est sécurisée (entrée par badge Vigik), très propre et entretenue par un gardien qui y réside à l'année. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de l'appartement. Il se compose d'un séjour / cuisine lumineux de 23 m², d'une chambre de 11,3 m² avec placard, d'une belle salle d'eau de 3,75 m², de toilettes séparées et d'un coin couchage. Il offre tout le confort nécessaire pour de belles vacances ou pour y vivre à l'année. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage est individuel, électrique. Possibilité d'installer une clim. Le plus de cet appartement : les nombreux rangements et le balcon fermé par baies vitrées, qui offre un espace de vie supplémentaire, portant la surface totale à 54 m². Il est vendu meublé. Pour votre véhicule, une place de parking privative et sécurisée est mise à votre disposition, ainsi qu'une cave pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire. Local à vélos commun. Cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié, à deux pas des activités balnéaires et des commerces locaux. Inter-agence avec plaisir ! \n\nLa presente annonce immobiliere vise 142 lots principaux situés dans une copropriété formant 465 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Tardieu Celine - EI (ID 43899) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Vue mer

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.