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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Le Haillan (33185)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Le Haillan (33185)
180 000 €

Appartement 2 pièces Le Haillan (33185)

En exclusivité, coup de cœur assuré pour ce bel appartement entièrement rénové, au calme dans une petite résidence récente et sécurisée, avec balcon, place de parking en sous sol et local vélos. Faibles charges de copropriété 45€ / mois. VENDU LIBRE, sans locataire. Vidéo disponible. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve toute équipée, sa grande chambre avec salle de bains et WC. Une buanderie complète le tout. Derniers loyers : 795 euros / mois. À l'extérieur, une place de parking en sous sol sécurisée (une seconde est possible), un balcon et un local vélos. Une autre place de parking possible. Cet appartement peut être vendu avec tout son mobilier récent ainsi que tout l'équipement pour la location courte durée ou LMNP. Idéal investisseur également. Les +: au calme, refait à neuf, résidence récente sécurisée, proche commodités, bus et tram, très bon rapport locatif. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Construit en 2006
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 550 et 800 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 195 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 35
  • Moyenne de la quote-part (an) : 640 €

A propos du prix de cet appartement

  • 180 000 € (soit 4 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 06 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 973844
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Le Haillan (33185)
Photo appartement à vendre à Le Haillan (33185) N° 1
Photo appartement à vendre à Le Haillan (33185) N° 2
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