À découvrir : appartement t2 de 41 m² dans une résidence moderne et sécurisée ! Idéal premier achat ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement t2 lumineux dans une construction récente, alliant confort et modernité. Caractéristiques de l'appartement : superficie : 41 m² avec une entrée accueillante, un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche contemporaine et wc séparé deux locaux communs. Ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol sécurisé. Bénéficiez des avantages d'une construction neuve : - accessibilité pmr pour un accès facile et sécurisé - normes énergétiques optimisées (dpe : classe c) pour des factures réduites - pompe à chaleur thermodynamique pour un confort thermique optimal - fenêtres en pvc double vitrage po - tout électrique, simplifiant votre gestion énergétique emplacement privilégié : a proximité de toutes les commodités (commerces, boulangeries et transports, parc, écoles. ) gare et universités à deux pas homestaging inclus : pour vous aider à vous projeter, cet appartement a bénéficié d'un homestaging professionnel qui met en valeur son potentiel et son agencement. Dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 663 euros prix : 143 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) charges prévisionnelles annuelles : 382 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez houleymata coulibaly, au 06 12 07 11 98 ou par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de houleymata coulibaly agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375619 cuy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 382.66 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 40 m²

Surface carrez : 40 m²

Surface du séjour : 24 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Environnement: Orientation : Nord

Quartier : STE-MARIE ST-LEON-MASSILLON
Etat: Construit en 2022

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Digicode

Interphone