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appartement 2 pièces 34 m2 à vendre à Le Luc (83340)
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Vente appartement 2 pièces 34 m² Le Luc (83340)
133 350 €

Appartement 2 pièces Le Luc (83340)

- venez découvrir ce très agréable appartement t2 situé au calme et proche de toutes les commodités accessibles à pied, au premier et dernier étage d'une petite copropriété securisee de six logements. Traversant, il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un lumineux séjour orienté sud-ouest avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur), d'une chambre de 9 m² avec placard, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes, d'un toilette séparé avec wc suspendu et lave-mains, et d'une buanderie. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privée au sein de la copropriété ( + stationnement très facile à proximité) et pourrez profiter des exterieurs communs. Ses points forts : une vue degagee et sans vis-à-vis et du soleil tout l'après-midi ! Appartement econome avec climatisation réversible et tres faibles charges (env. 100€ / an). Volets roulants électriques, chauffe-eau neuf (01 / 2024), tout à l'égout, entrée indépendante, interphone. Idéal résidence principale ou secondaire. Egalement idéal pour investissement (il était loué 550 € / mois sans charges + 100 € / an pour la tom). >> profession liberale possible. Taxe foncière 613€. Ce bien mérite votre attention. Contactez votre agent sur place pour mieux en parler ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Double vitrage
  • Connexion internet
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 34 m²
Etage
  • 1e étage
Etat
  • Construit en 2006
  • Etat general : Bon
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 525 et 711 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 et 711 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 164 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 133 350 € (soit 3 922 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 613 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85304165
Agentmandataire.fr

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