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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Le Mans (72000)
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Le Mans (72000)
141 730 €

Appartement 2 pièces Le Mans (72000)

Fiche Id-SIT166028 : Découvrez cet agréable appartement de 42,09 m², idéalement situé en rez-de-jardin dans une résidence calme au 57 rue de Ballon, Le Mans. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement comprend une chambre confortable avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un t oilette séparé pour plus de praticité. Vous serez séduit par ses deux terrasses spacieuses, l'une de 20 m² exposée au Nord avec une vue apaisante sur le jardin de la résidence, et l'autre de 13,78 m² exposée au Sud, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté performances énergétiques, le bien est noté avec un DPE D et un GES B, assurant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Ce bien rare allie confort, luminosité et tranquillité, le tout à proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de potentiel ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 141730 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 236 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 1200 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 732 Euros / an (soit 61 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 141 730 € (soit 3 375 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : SIT166028
IMMO DIFFUSION agence immobilière Montpellier (34000)
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  • Carte
appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Le Mans (72000)
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