Découvrez ce bel appartement meublé de 39 m², rénové début 2024. Idéalement situé au mans, à quelques pas du tramway (desservant directement le centre ville, l'université et la gare sncf) ligne de bus, commerces de proximité et du célèbre circuit des 24h. L'appartement est composé d'une pièce de vie spacieuse et très lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, hotte, plaque, micro-onde, réfrigérateur) d'une salle de douche moderne et pleine de charme grâce à son mur en pierre. Elle offre une grande douche avec jets massants, meuble avec évier, un dressing, un wc et un sèche serviette. Une chambre cocooning vient compléter ce logement. Pour des moments de détente ou des soirées entre amis profitez de sa cour privative et arborée avec son abris de jardin, son store banne, son éclairage et prise électrique. Les plus de l'appartement : sa luminosité vendu meublé et décoré fenêtres et porte fenêtre en pvc double vitrage sécuritaire volets électriques radiateur pierre réfractaire travaux récents offrant un confort optimal et une excellente performance énergétique (isolation récente / peinture récente / placo / electricité / wc / vmc) en attente du dernier diagnostique énergétique. Relié à la fibre optique interphone le mans est une ville dynamique et historique, célèbre pour son circuit des 24heures du mans. La ville offre un riche patrimoine architectural et culturelle. Sa position géographique stratégique, à 50minutes de paris en tgv, fait du mans un lieu de vie prisé, alliant tranquillité et dynamisme. Libre de suite. Vendu sans locataire. Chauffage individuel ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un vrai cocoon à deux pas du centre ville. Contactez-moi dès à présent pour plus de renseignements et pour organiser une visite. À bientôt nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(par mois) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 811 123 - greffe de ecommoy) mathilde pauvert entrepreneur individuel 07 66 00 66 74 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 867130).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 39 m²

Surface carrez : 39 m²

Surface du séjour : 20 m²
Extérieur: Surface terrain : 30 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1970

Etat general : Refait début 2024
Sécurité: Interphone