Découvrez un Appartement Neuf et Lumineux à Le Pont-de-Claix (38800) proximité ECHIROLLES. Plongez dans un univers de confort et de modernité avec cet appartement T2 de 46.37 m², situé au 2ème étage d'une résidence neuve de 5 étages avec ascenseur. Niché dans un cadre paisible à Pont-de-Claix, cet appartement est une véritable invitation à la sérénité. Imaginez-vous profiter de chaque matinée ensoleillée grâce à son exposition Sud-Est, offrant une vue imprenable sur un jardin et une terrasse. Ce bien, conforme aux normes PMR et RT 2012 -20%, est parfait pour une vie sans contraintes. L'intérieur, entièrement neuf, se distingue par une cuisine ouverte et équipée, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les ouvertures en bois et le double vitrage ainsi que des volets électriques garantissent une isolation optimale, créant un environnement calme et agréable. Le balcon de 8.90 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Vous disposerez d'une chambre spacieuse avec une possibilité d'aménager un placard, une salle de bains équipée d'une douche, un WC et d'une fenêtre. Ainsi qu'un dressing. La copropriété est équipée d'un garage a vélo. Le Pont-de-Claix offre un cadre de vie idéal, avec de nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous accéderez à des arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel. Contactez Fanny GASTALDI dès aujourd'hui au O677267018 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 291.00 et 393.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Heurtier : Fanny GASTALDI Agent commercial (Entreprise individuelle).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 8 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 291 et 393 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 291 et 393 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.