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appartement 2 pièces 29 m2 à vendre à Le Pouliguen (44510)

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Vente appartement 2 pièces 29 m² Le Pouliguen (44510)

177 000 €

Appartement 2 pièces Le Pouliguen (44510)

Iad france - hugo prin (06 29 20 34 90) vous propose : trouvez votre havre de paix proche de la baule pour les périodes estivales ! Vous recherchez un nid douillet pour les vacances d'été ? Un investissement locatif rentable ? Une place de choix sur le pouliguen ? Le tout prêt à l'emploi ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir ensemble votre futur cocon ! Une pépite rare ! Situé en plein coeur du port du pouliguen, ce coquet joyau saura vous séduire par son emplacement idéal et son aménagement soigné. Balades en bord de mer, activités nautiques, et commerces de proximité, tout est réuni pour un cadre de vie exceptionnel. Un appartement fonctionnel et charmant, idéal comme « pied à terre » vous y accéderez par quelques marches au premier étage d'une copropriété conviviale et de taille humaine, et serez accueilli par un salon séjour lumineux, ouvert sur une kitchenette aménagée. La disposition est pratique et bien pensée, avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit. Confort et espace, oui ! La chambre, de type suite parentale, est ouverte sur la salle d’eau équipée d'une douche et d'une vasque, offrant le confort digne d'une chambre d'hôtel. Vous profiterez également de wc séparés pour plus de commodité. Et le stationnement ? De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate de la copropriété, facilitant vos déplacements et ceux de vos invités. Votre rêve n’attend plus que de devenir réalité ne tardez plus et venez visiter ensemble votre futur paradis ! Visite virtuelle disponible sur demande la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33 € par mois (soit 396 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Hugo prin ei (id 57103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé
Pièces: 2 pièces
Superficies: Surface habitable : 29 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 470 et 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.