Iad France - Coralie Neveu (06 13 75 23 84) vous propose : Magnifique Appartement T2 avec Jardin à Le Soler - Idéal pour les Amateurs de Verdure À la recherche d'un havre de paix au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé au Soler, cet appartement T2 de 45 m² environ vous offre tout le confort et la tranquillité que vous recherchez. En pénétrant dans cet appartement entièrement rénové, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, comprenant un salon et une cuisine ouverte, offre un espace de vie convivial pour partager de bons moments. La cuisine aménagée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. La chambre, la salle d'eau et les toilettes indépendants complètent agréablement ce bien. Vous pourrez également profiter d'une buanderie pour plus de praticité au quotidien. Le point fort de cet appartement est sans conteste ses extérieurs. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en extérieur, sur une terrasse baignée de soleil ou faire du jardinage devant le bien. Côté pratique, vous apprécierez la proximité des points d'intérêt tels que l'école François Arago, la gare, l'Idem, les commerces locaux et bien d'autres encore. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à proximité immédiate. Des petits travaux de personnalisation pourraient être entrepris afin d'ajuster cet appartement selon vos goûts et vos besoins. Un coup de peinture, et voilà un espace qui vous ressemble totalement ! En résumé, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour un jeune couple ou un couple de retraité adeptes de la tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, modernité et sérénité. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour organiser une rencontre sur place. DPE n°E mais après la fin des travaux il devrait gagner une lettre et passer en n°D. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.33 € par mois (soit 640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coralie Neveu EI (ID 84100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932666324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 180 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 773 et 1 045 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 773 et 1 045 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.