Découvrez ce magnifique appartement T2 de 61,25 m², dans un quartier résidentiel paisible et agréable. Description de l'appartement : -Entrée : 2,7 m² -Séjour : Spacieux 27,55 m² avec kitchenette équipée (évier, meuble sous évier, réfrigérateur) -Salle de bain : 3,6 m² comprenant une douche, une vasque avec meuble sous vasque, faïence et miroir -Chambre : 15,3 m² avec un grand dressing -WC : Séparé Avantages supplémentaires : -Garage privé dans la résidence -Résidence sécurisée par un portail Environnement : Quartier et Accessibilité : -Quartier résidentiel calme et agréable. -Proche des axes principaux et des transports en commun. -Gare de Lens à proximité pour des liaisons rapides vers les grandes villes. Commodités : -Proximité des commerces : supermarchés, boulangeries. -Écoles maternelles, primaires et secondaires accessibles à pied ou en transport. -Cabinets médicaux, dentistes et pharmacies à proximité immédiate. Loisirs et Culture : -Plusieurs parcs et espaces verts à proximité pour des moments de détente. -Installations sportives variées : gymnases, terrains de sport. -Près du centre culturel de Lens et du musée du Louvre-Lens. Sécurité : -Quartier réputé pour sa sécurité avec une présence policière régulière. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 711€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 567718 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 50 m²

Surface carrez : 50 m²

Surface du séjour : 28 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports