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appartement 2 pièces 36 m2 à vendre à Les Lilas (93260)
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Vente appartement 2 pièces 36 m² Les Lilas (93260)
269 000 €

Appartement 2 pièces Les Lilas (93260)

Aux Lilas, dans une sente typique de l'est parisien, venez découvrir cet appartement 2 pièces lumineux, situé au 2e étage d'un petit immeuble de seulement 6 copropriétaires. L'appartement se compose d'une entrée, de WC séparés, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et emplacement lave linge. Radiateurs électriques connectés récents, isolation par l'intérieur déjà réalisés, fenêtres double vitrage, (rangement vélo et cagibi), parties communes en très bon état, PPT déjà voté et payé. L'appartement se situe à quelques pas de l'espace culturel Anglemont et son parc, à 5 mn du théâtre du garde chasse, du marché couvert et de tous les commerces, à 500m à pied du métro ligne 11 Mairie des Lilas. 2 grands parcs sont également tout proches. Charges de copropriété faibles 105€ / mois. Taxe foncière 1.046€. DPE en E, aucune anomalie électrique (tableau récent), pas d'amiante. Quelques travaux de rafraichissement des peintures et l'installation d'une vraie cuisine intégrée vous permettront d'optimiser le potentiel de cet appartement très agréable pour son calme et sa vue dégagée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 36 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 660 et 920 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 282 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 260 €

A propos du prix de cet appartement

  • 269 000 € (soit 7 472 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1342897
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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