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appartement 2 pièces 37 m2 à vendre à Les Lilas (93260)
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Vente appartement 2 pièces 37 m² Les Lilas (93260)
295 000 €

Appartement 2 pièces Les Lilas (93260)

Les lilas - idéal investisseurs ! Emplacement prisé, à 250 m du métro mairie des lilas, proches des commerces et à proximité immédiate du parc lucie aubrac, au sein d'un immeuble des années 40 bien entretenu, je vous propose à la vente un appartement 2 pièces loué, comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains, une penderie et un wc séparé. Les revenus locatifs génèrent 20.400 euros par an, ce qui permet une rentabilité brute de 6,9%. Durée du bail : 12 ans fermes (à compter du 30 / 06 / 2024). Une belle opportunité d'investissement pour qui saura la saisir ! Je vous invite à me contacter pour plus d'informations. À très bientôt. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°504 529 082 - greffe de creteil) virginie de francolini entrepreneur individuel 06 74 21 18 18 - réf. 878886.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 37 m²
  • Surface carrez : 37 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 11
  • Moyenne de la quote-part (an) : 801 €

A propos du prix de cet appartement

  • 295 000 € (soit 7 973 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 340937996883
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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