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appartement 2 pièces 52 m2 à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)
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Vente appartement 2 pièces 52 m² Les Sables-d'Olonne (85100)
289 500 €
-6.54 %

Appartement 2 pièces Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement duplex 53 m² idéalement situé cours guédon dans une résidence de standing, hyper centre, arboré, sans vis-à-vis, très calme, grande baie vitrée vue panoramique, avec balcon. À 80 mètres à pied de la grande plage du remblai des sables d'olonne. À 5 minutes à pied de la gare. Soleil entrant en fin d'après-midi. Appartement dans une résidence année 1995 avec ascenseur au 5ème étage. Accès code / sas / interphone visio (sécurisé). Composé d'une entrée avec grand placard intégré, une salle d'eau douche / wc, un salon / séjour salle à manger avec cuisine aménagée / équipée. À l'étage une chambre ouverte sur mezzanine, ainsi qu'une seconde chambre avec placard intégré, salle de bain et wc (2 velux). Etat impeccable. Beaucoup de charme. + 1 cave. Bien en copropriété de 87 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 784.96€ ttc / an. Classe energie : d - classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889€ et 1 203€ ttc / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 8 octobre 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires inclus de 3.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 889.00 et 1203.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 52 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 5
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 2 m²
Etat
  • Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 889 et 1 203 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889 et 1 203 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 194 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 87

A propos du prix de cet appartement

  • 289 500 € (soit 5 567 € / m²)
    -6.54 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.54 % (-20 250 €) depuis le début de sa diffusion le 30 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 112008
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