Iad france - clémence alliot vous propose : sur le remblais des sables d'olonne - quartier des présidents - face à la mer - t2 au pied de la plage magnifique t2, fonctionnel et refait à neuf, situé sur le remblais des sables d'olonne quartier des présidents. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un immeuble entretenu et sécurisé, le bien se situe au rez de chaussée. Il se compose d'une entrée donnant accès au salon séjour exposé sud. Une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir avec placards dessert un wc avec lave mains, une salle d'eau avec double vasques et emplacement machine à laver et une grande chambre avec placards. Egalement une cave pour ranger les vélos ou affaires de plage proche des commodités, des commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien était loué a l'année avec une excellente rentabilité. L'appartement peut être vendu meublé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clémence alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Meublé

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 51 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

Nombre de lots de la copropriété : 176
Moyenne de la quote-part (an) : 800 €

A propos du prix de cet appartement

273 000 € (soit 5 353 € / m²)

-18.51 %
Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -18.51 % (-62 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 juin 2024.

A propos de cette annonce

Mise en ligne : 26 juin 2024
Dernière mise à jour : 14 mars 2025
Référence de l'annonce : 1562378

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Carré HAUSSMAN III. CS 10476 , Lieusaint (77127)

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