Iad France - Patrizia Zicaro (07 85 02 76 87) vous propose : * En Exclusivité * Appartement RENOVE avec JARDIN - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif ! D'une surface de 41 m², cet appartement dont la disposition des pièces ont été bien pensées, se compose d'une entrée sur le séjour de 21 m² avec sa cuisine ouverte restant équipée, dans le prolongement une chambre spacieuse muni d'un grand placard de rangements est attenante à la salle d'eau. Pour plus de confort le wc est séparé et un cellier acceuille le coin buanderie et du stockage complémentaire. L'exposition sud / est apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Cette maison divisée en plusieurs appartements assure un cadre de vie sécurisé avec son portail motorisé et son vidéophone et agréable sans vis-à-vis. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute ses annexes à savoir son jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées, cultiver des plantes ou simplement se détendre en plein air et ses 2 places de stationnements privatives sur la parcelle. Situé à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers N20 / N104 / A6 / A10 / N118 facilitent les déplacements. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Leuville-sur-Orge. Que ce soit pour y habiter ou pour le louer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vidéo à la demande ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84 € par mois (soit 1008 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patrizia Zicaro EI (ID 32721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Ensoleillé

Jardin

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 41 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 250 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.