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appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Levallois-Perret (92300)

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Vente appartement 2 pièces 35 m² Levallois-Perret (92300)

310 000 €

Appartement 2 pièces Levallois-Perret (92300)

Iad france - julien cogitore (06 86 16 25 18) vous propose : t2 35 m² dernier étage - cave - levallois-perret rue carnot - idéalement situé en plein coeur de levallois-perret, au coeur des commerces, à proximité immédiate du marché et du métro louise michel (à 2 minutes à pieds), cet appartement, en dernier étage d'un immeuble années 30 vous étonnera par son calme et sa distribution optimisée. Depuis l'entrée, vous accéderez à un séjour traversant vous offrant tout le charme de l'ancien (parquet ancien, cheminée). Accessible depuis le séjour, un dégagement vous mènera à la cuisine séparée ainsi qu'à la salle d'eau qui comprend les wc. Enfin, une chambre spacieuse (11,5 m²) vous offrira un espace au calme de la cour intérieure. Une cave, en sous-sol, accessible par la cage d'escalier, vous offrira un espace de stockage supplémentaire. L'appartement, situé au dernier étage, vous séduira par son emplacement idéal au coeur de levallois, son charme typique des années 30 et son calme. Si un rafraichissement est nécessaire, aucuns travaux de rénovation sont à prévoir tant dans l'appartement (chaudière à condensation installée en septembre 2024) que dans la copropriété ( réfection de la couverture et isolation réalisée en 2020 et doublage thermique du mur pignon). Cet appartement représente une très belle opportunité d'investir au coeur de levallois-perret tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99 € par mois (soit 1188 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien cogitore ei (id 20000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 793773409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 35 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.