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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Limoges (87000)
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Limoges (87000)
74 500 €

Appartement 2 pièces Limoges (87000)

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement T2 de 48 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, offre une belle opportunité. Caractéristiques principales : - Cuisine aménagée et cellier. - Séjour lumineux de 18 m². - Une chambre de plus de 11 m². - Salle de bain. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. Actuellement loué pour un montant de 480 € par mois, cet appartement génère une rentabilité brute attractive d'environ 9 %. Sa localisation à Limoges en fait un choix idéal pour les investisseurs recherchant un bien déjà loué, assurant une stabilité locative immédiate. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. 69,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.19%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,068 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
  • Surface carrez : 48 m²
  • Surface cuisine : 7 m²
Environnement
  • Orientation : Nord/Ouest
  • Quartier : Beaublanc
Etat
  • Etat general : Bon état
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 89 €

A propos du prix de cet appartement

  • 74 500 € (soit 1 552 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 896 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 25 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 84678700
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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  • Carte
appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Limoges (87000)
Photo appartement à vendre à Limoges (87000) N° 1
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