Iad france - laurence mathivet (06 07 39 26 01) vous propose : charmant appartement 2 pièces à livry-gargan : confort et praticité au rendez-vous découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, niché au troisième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée de 2017, “le jardin clos” à livry-gargan. Orienté nord-est, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques de l’appartement : •entrée accueillante : pratique et bien agencée, elle permet un accès direct aux différentes pièces. •salon avec cuisine ouverte : un espace moderne et convivial, idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de détente. •séjour avec accès au balcon : profitez d’un balcon de 5 m², parfait pour prendre l’air et apprécier la vue. •chambre confortable : bien agencée, elle offre un espace reposant et intime. •salle de bains équipée : fonctionnelle et conçue pour votre confort quotidien. •place de parking en sous-sol : sécurisée, elle ajoute une précieuse commodité. Environnement et commodités : profitez d’un environnement calme et verdoyant grâce au jardin clos de la résidence, parfait pour des moments de détente en plein air. Transports en commun : •bus : lignes 146, n45,605, 613,644, 147,2128, n41 à proximité pour une mobilité facile dans livry-gargan et ses environs. •tramway t4 : arrêt “léon blum” à quelques minutes, offrant un accès rapide à bondy et aulnay-sous-bois. •rer e : station “le raincy - villemomble - montfermeil” accessible en bus ou en voiture, facilitant vos déplacements vers paris. Quartier : livry-gargan est une commune dynamique avec de nombreuses commodités : écoles, commerces et espaces verts. Vous apprécierez également la proximité des grands axes routiers (n3 et a3 / a86), facilitant vos trajets quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à allier confort et praticité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat c indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence mathivet ei (id 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 39 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.