Iad France - Louise Roussey vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Appartement T2 de 45 m² en excellent état - Idéal investissement locatif à Loos À 7 minutes à pied des universités, cet appartement de 45 m², sans travaux et en excellent état, constitue une occasion unique pour un investissement locatif. Caractéristiques du bien : Cuisine équipée de qualité, ouverte sur la pièce à vivre, offrant un espace moderne fonctionnel et lumineux, 1 grande chambre lumineuse, une salle de bain moderne avec douche et un WC séparé. Vous disposerez également d'un petit balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Résidence sécurisée, avec place de parking privée. Avantages de l'emplacement : Proximité immédiate des universités, avec une forte demande locative et un emplacement stratégique. Quartier calme et dynamique, avec des commerces, transports en commun et espaces verts à quelques minutes. Résidence bien entretenue, offrant des prestations de qualité et une sécurité optimale. Ce bien rare, proposé en exclusivité, est une véritable opportunité pour un investisseur cherchant un bien rentable dans un secteur très prisé par les étudiants. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette offre exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 20 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60€ par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Louise Roussey - EI (ID 95011) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 929197093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.