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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Lormont (33310)
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Lormont (33310)
119 000 €

Appartement 2 pièces Lormont (33310)

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : CENON / T2 / TRAM A LA GARDETTE / VENDU LOUÉ Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 situé au cOEur de Lormont, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Installé au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement moderne et lumineux offre un cadre de vie idéal pour les couples, les jeunes actifs, ou pour un investissement rentable. Dès votre entrée, un spacieux salon baigné de lumière naturelle vous accueille. Grâce à son orientation plein sud, cet espace est éclairé tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. La cuisine ouverte sur le séjour offre un cadre convivial pour préparer vos repas et vous permet d’accéder directement au balcon, parfait pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur. La chambre, véritable havre de paix, offre une atmosphère propice à la relaxation, tandis que la salle d'eau attenante apporte modernité et praticité. Caractéristiques et Services : Résidence sécurisée avec ascenseur Balcon ensoleillé orienté sud Chauffage individuel pour un confort thermique personnalisé Connexion fibre optique pour rester connecté Place de parking privative et sécurisée Piscine commune dans la résidence pour se rafraîchir durant les beaux jours Emplacement Idéal : À seulement 1 minute à pied de l’arrêt de tram LA GARDETTE, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et les environs Accès direct à la rocade à proximité immédiate, permettant une mobilité optimale À proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur de Lormont. N’attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique qui allie confort, modernité et praticité.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 134 lots principaux situés dans une copropriété formant 291 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 115€ par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lefavrais Alex - EI (ID 35362) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 330 et 500 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 76 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 291
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 380 €

A propos du prix de cet appartement

  • 119 000 € (soit 2 479 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1640143
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Carte
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