Iad France - Mathieu Mollier (02 55 99 28 03) vous propose : Titre : Découvrez un Appartement de Charme à Luisant – Votre Refuge Urbain ! Imaginez-vous vivre dans un appartement chaleureux et accueillant, niché au cOEur de Luisant. Cet espace de 2 pièces, perché au 3ème étage d’un immeuble rénové en 1999, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. La première chose que vous remarquerez en entrant, c'est la luminosité naturelle qui baigne les pièces, créant une atmosphère apaisante où il fait bon se ressourcer après une longue journée. La cuisine, encore à équiper, est une toile blanche prête à accueillir votre créativité culinaire. Vous avez la liberté de la personnaliser selon vos goûts et vos envies, un vrai atout pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage individuel par radiateurs garantit votre confort tout au long de l'année, vous permettant de profiter de chaque saison dans les meilleures conditions. Connecté à la modernité, cet appartement est équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide, idéale pour le télétravail ou pour profiter de vos films et séries préférés sans interruption. Sécurisé par un digicode, vous pouvez être serein quant à votre sécurité. L'emplacement est tout aussi attrayant : à proximité immédiate des transports en commun (bus à 150 mètres), des commerces accessibles à pied (200 mètres) et des établissements scolaires (collège et lycée à 1 km). Vous trouverez également un supermarché à seulement 3 km, rendant votre quotidien plus facile et pratique. Que vous soyez un primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous ou un investisseur désireux de réaliser un placement locatif sûr, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80.33 € par mois (soit 964 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Mollier EI (ID 74550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Ensoleillé

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 38 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1999
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.