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appartement 2 pièces 43 m2 à vendre à Lyon 1 (69001)
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Vente appartement 2 pièces 43 m² Lyon 1 (69001)
270 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 1 (69001)

Iad France - Arnaud Bas (06 17 45 65 90) vous propose : Je suis ravi de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 43 m² environ en surface carrez et 53 m² environ en surface utile, situé dans le 1er arrondissement de Lyon. Ce bien, récemment rénové, offre un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne. Dès votre entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle. Avec sa grande hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, ses murs en pierres et sa cheminée ancienne, cette pièce dégage une ambiance chaleureuse et authentique, typique des appartements canuts. Une mezzanine astucieusement aménagée accueille le coin couchage, ajoutant ainsi du caractère et optimisant l’espace disponible. La cuisine, neuve et fonctionnelle, est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La salle de bain et les toilettes pratiques, sont parfaitement intégrés dans un espace bien agencé. Cet appartement est un véritable coup de cOEur, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il est situé dans un quartier dynamique et très prisé, où vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville lyonnais. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44 € par mois (soit 528 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas EI (ID 27974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 43 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 740 et 1 040 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 269 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20
  • Moyenne de la quote-part (an) : 528 €

A propos du prix de cet appartement

  • 270 000 € (soit 6 279 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1543331
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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