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appartement 2 pièces 34 m2 à vendre à Lyon 1 (69001)
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Vente appartement 2 pièces 34 m² Lyon 1 (69001)
145 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 1 (69001)

Lyon (69001) Je vous propose un appartement T2 de 34.56 m², exposé Sud, Loué depuis 25 ans - Lyon 1er - Pentes de la Croix-Rousse (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). Plongez dans l'authenticité des Pentes de la Croix-Rousse en devenant propriétaire de ce ravissant appartement T2 de 34.56 m², situé au 4ème étage d'une copropriété de seulement 10 lots, sans ascenseur. Exposé plein Sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité maximale et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Depuis plus de 25 ans, cet appartement est loué à un locataire stable et sérieux, assurant ainsi un rendement locatif constant et une gestion simplifiée pour l'investisseur. Le chauffage électrique équipe l'appartement, assurant un confort thermique homogène pendant les périodes froides. La copropriété compte seulement 10 lots, favorisant ainsi une atmosphère conviviale et une gestion collégiale des parties communes. Implanté sur les pentes de la Croix-Rousse, ce lieu chargé d'histoire vous invite à vivre au rythme de ses marchés, de ses boutiques artisanales, de brasseries et de restaurants typiques. Bien relié aux transports en commun, ce quartier regorge de secrets architecturaux et culturels à découvrir absolument. Prix : 145.000 euros Honoraires : 4.31 % TTC inclus charge acquéreur, soit 139.010 euros hors honoraires Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC + incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs). DPE : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 380018 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 24. Charges annuelles payées par le vendeur : 204 euros. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 181 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 34 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Orientation : Sud
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Moyenne de la quote-part (an) : 181 €

A propos du prix de cet appartement

  • 145 000 € (soit 4 265 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 355 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 16 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 380018TCL
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
Propriétés Privées

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