L'agence guy hoquet lyon 3 montchat vous présente à la vente cet appartement de type 2 bis à montchat dans une copropriété de 1900 à taille humaine et très bien entretenue. Entièrement tourné en intérieur de copropriété, au 1er et dernier étage, sans vis-à-vis, clair et calme, ce bien est composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'un bureau de 8,55 m² (ou grand dressing à aménager), d'une salle d'eau rénovée et d'un wc indépendant. Vous serez séduit par le charme de ce t2 bis avec ses cheminées, très fonctionnel, en excellent état et bénéficiant d'une climatisation réversible. Côté pratique, une cave en sous-sol complète ce bien. Visite virtuelle sur simple demande. Les points forts de ce bien : - immeuble bien entretenu - en intérieur de copropriété - une chambre et un bureau - clair, calme et sans vis-à-vis - climatisation réversible - proximité commerces - proximité centre de montchat tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. - pour plus d'informations sur ce bien, référence dl3-1109 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. - plus d'informations sur montchat, lyon 3ème : enseignement : - ecoles maternelles anatole france, condorcet, jules verne et viala - ecoles élémentaires anatole france, condorcet, jules verne et louise - collège molière - lycée lacassagne - groupe scolaire privée charles de foucauld - campus sepr transports en commun et accès : - plusieurs bus - métro d (grange blanche, sans-souci, monplaisir, saxe gambetta, bellecour, vieux lyon, gorge de loup, gare de vaise) - tramway t2 (hôtel de région, perrache, jean macé, jet d'eau, grange blanche, bron, saint priest) - tramway t3 (part dieu, reconnaissance balzac, gare de villeurbanne, vaulx la soie, décines, groupama stadium) - tramway t5 (grange blanche, hôtel de ville bron, parc du chêne, eurexpo) - tramway t6 (debourg, moulin à vent, mermoz, desgenettes, hôpitaux est pinel) avec son prolongement vers la doua (villeurbanne) en cours de réalisation. - accès facile au groupama stadium ainsi que la ldlc arena mais aussi la gare de part dieu, où vous embarquerez dans le rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de saint-exupéry. - proximité périphérique laurent bonnevay pour rejoindre les autoroutes a43, a42, a46 et a7. Copropriété de 17 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 867.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.