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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 2 pièces 46 m² Lyon 3 (69003)
210 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 3 (69003)

Vente lyon 69003 - exclusivite - sous compromis - a 2 pas du métro garibaldi, bus, voies cyclables et tous commerces, dans copropriété ancienne sécurisée du début du siècle dernier, voici un appartement de type t2 de 46 m² (45 m² en carrez et t1bis pour être précis) en étage élevé (sans ascenseur) avec de beaux volumes et du cachet (parquets / cheminée séjour). Sa configuration est fonctionnelle : entrée, cuisine avec rangement, séjour avec placards et alcôve fermée, salle d'eau et toilettes séparées. L'optimisation du dpe passe par quelques améliorations : changement fenêtres séjour et convecteurs, installation de volets. Bien entretenu, une mise au goût du jour sera aussi bienvenue (cuisine, salle d'eau, revêtements). Une cave et un petit grenier complètent ce bien. Il est possible de garer son vélo dans la cour. L'immeuble est fibré. De faibles charges de copropriété. Très bonne situation dans un quartier vivant, au pied de la rue garibaldi bientôt apaisée et végétalisée, à 3 arrêts de métro de bellecour, 10mn de la part-dieu, 14mn de la manufacture des tabacs et du parc sergent blandan, à découvrir absolument ! Informations et visites auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Environnement : Pied des commerces
  • Orientation : EST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 24

A propos du prix de cet appartement

  • 210 000 € (soit 4 565 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 470 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 5068
ECULLY IMMOBILIER PARISET agence immobilière Écully (69130)
ECULLY IMMOBILIER PARISET

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