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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Lyon 3 (69003)
255 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 3 (69003)

Coquet appartement 2 pièces de 48 m², situé en étage élevé d’une petite résidence intimiste au cœur d’un quartier prisé montchat, lyon 3e. À proximité immédiate des commerces, des infrastructures et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, dans un environnement résidentiel sécurisé. La disposition actuelle de l’appartement est agréable, et permet également une projection possible vers un agencement d'une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour créer une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Le balcon doté d'une vue dégagée est l'autre élément clef de ce nid douillet. À vous d'imaginer les moments pouvant en résulter. Point important, gage de serenite pour l'heureux elu de cet appartement : l’ensemble de la copropriété fait actuellement l’objet d’une rénovation complète, financée par les propriétaires actuels et incluse dans le prix. Ces travaux comprennent : ravalement des façades avec isolation thermique par l’extérieur, permettant d’obtenir un dpe classé d et une économie de 40 % sur les coûts de chauffage et d’eau chaude. Remise en état des parties communes (peinture et menuiseries). Remplacement des ventilations. Remplacement des éclairages en sous-sol. Ces travaux assurent un investissement serein pour les années à venir. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ef, ec + chauffage) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 880773).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
  • Surface carrez : 48 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 15
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 080 €

A propos du prix de cet appartement

  • 255 000 € (soit 5 313 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 734 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340933637564
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Photos
  • Carte
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