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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Lyon 3 (69003)
272 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 3 (69003)

Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement T2 de 48,57 m² donnant sur une rue calme à 3min à pied du métro Saxe Gambetta (ligne B et D). 5min à pied des Quais du Rhône. Vous serez séduits par son cachet avec une belle hauteur sous plafond, les pierres apparentes et le parquet dans la chambre. Dès l'entrée, vous apprécierez le beau volume de l'espace de vie et la luminosité de l'appartement grâce à ses grandes fenêtres double vitrage. Chaque espace est optimisé. La chambre est spacieuse et permet d'aménager un coin bureau. Exposition Nord-Ouest agréable été come hiver. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété 215€ / trimestre comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur. La copropriété est bien entretenue. Une cave complète ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
Environnement
  • Orientation : nord,ouest
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 900 et 1 250 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 185 kWh/m².an 39* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 39 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20
  • Moyenne de la quote-part (an) : 860 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 272 000 € (soit 5 667 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 2344
Guy Hoquet Lyon 7 agence immobilière Lyon 7 (69007)
Guy Hoquet Lyon 7

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