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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Lyon 4 (69004)
225 000 €
-6.25 %

Appartement 2 pièces Lyon 4 (69004)

Iad france - sylvie nachon (06 22 05 89 32) vous propose : très charmant t2 entièrement rénové (peinture, électricité, compteur, leds ). Cet appartement de 45 m² environ au rez-de-chaussée comprend une chambre séparée, une salle d’eau avec deux vasques, une cuisine équipée, 1 w. C séparé et une cave. Une parking en sus dans la résidence à 15k. Situé dans une résidence très tranquille rue henri gorjus, sécurisée avec gardien, aire de jeu pour enfants et terrain de tennis. Raccordé récemment au chauffage urbain, ce qui permet de bénéficier de faibles charges de chauffage. « les plus «  : - idéal jeune couple primo-accédants ou personne seule. - emplacement idéal : marché de la croix-rousse à pied (environ 1 km), métro hénon et bus c18,2, et s4 à proximité immédiate - faibles charges - on peut tout faire à pied - on pose ses valises ! Profitez de la souplesse et réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans détour ! - la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nachon ei (id 18888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 8
Etat
  • Construit en 1980
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 900 et 1 260 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 294 kWh/m².an 35* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 35 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 324
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 140 €

A propos du prix de cet appartement

  • 225 000 € (soit 5 000 € / m²)
    -6.25 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.25 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 9 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1566458
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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