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appartement 2 pièces 24 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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Vente appartement 2 pièces 24 m² Lyon 4 (69004)
145 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 4 (69004)

Sur le plateau de la croix-rousse. Carole desporte 06 74 12 81 77 vous propose à la vente en exclusivité ce très beau local de 24 m² situé rue deleuvre, à proximité directe des transports (arrêts de bus s4 et c18 au pied de l’immeuble; station de métro hénon à 450m, station vélo'v à 80m), des établissements scolaires, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités. L’emplacement, l’excellent état et la luminosité sont les principales qualités de ce bien situé au rez-de-chaussée d’une ancienne laiterie entièrement réhabilitée en 2017. Orienté est, il est aujourd’hui aménagé en bureaux mais peut également être transformé en habitation. Il se compose actuellement d’une entrée, de deux bureaux d’environ 11 m² et 6 m², d’un espace cuisine et d’un wc tous deux séparés. Historiquement vendu en plateau, il est possible d’agencer les pièces différemment. Belles prestations : visiophone, triple vitrage, volets roulants électriques etc. Ce bien est agrémenté d’une grande cave de 12 m² en sous-sol. Le stationnement est facile dans la rue. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. À saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 335€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carole desporte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°799 064 837 greffe de lyon) 06 74 12 81 77 (réf. 572681 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 24 m²
  • Surface carrez : 24 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Orientation : Est
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 16
  • Moyenne de la quote-part (an) : 336 €

A propos du prix de cet appartement

  • 145 000 € (soit 6 042 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 601 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830034240567
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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