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appartement 2 pièces 32 m2 à vendre à Lyon 5 (69005)
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Vente appartement 2 pièces 32 m² Lyon 5 (69005)
187 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 5 (69005)

L’agence dufossé immobilier lyon vous propose, au cœur du vieux lyon, dans le quartier historique de saint-paul, ce lumineux appartement 2 pièces, entièrement rénové en 2024, d’une superficie de 27,60 m² carrez (32,45 m² de surface utile). À proximité immédiate de toutes commodités, rue lainerie, dans un bel immeuble très bien entretenu, entièrement réhabilité en 2018 (façade, et toiture refaites) en une petite copropriété sécurisée (digicode + vidéophone) de 12 lots. Environnement calme pour ce bien, situé sur cour au 4ème et dernier étage de l’immeuble, d’où vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur les toits. Cet appartement t2, baigné de lumière, se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque à induction et hotte), une chambre d’environ 10 m², d’une salle d’eau avec fenêtre, et des toilettes indépendants. Un espace buanderie de 4 m² avec zone de stockage (idéal pour vélo ou trottinette), ainsi qu’un grenier viennent compléter ce lot. Ideal primo accedants et investisseurs les atouts : - calme et luminosité - appartement entièrement rénové en 2024 - proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports) et du centre presqu'île - gare de saint-paul, métro ligne d vieux lyon, bus - a 5 minutes à pied des lazaristes et des maristes / campus made in sainte-marie et 10 minutes à pied de l'ecam pour de plus amples renseignements, contactez : anne goury au 06 11 41 05 12 l'immobilier passion anne goury 06 11 41 05 12 anne.goury@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 32 m²
  • Surface carrez : 27 m²
  • Surface du séjour : 10 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Orientation : SE
  • Quartier : Vieux Lyon
  • Situation : Proximité immédiate Gare Saint-Paul,Métro Saint Jean, ECAM, Lazaristes et Les Maristes Calme et luminosité
Etat
  • Construit en 1600
  • Etat general : excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 540 et 780 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 294 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 177 €

A propos du prix de cet appartement

  • 187 000 € (soit 5 844 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 237 €
  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 12084
Dufossé Immobilier agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Dufossé Immobilier

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