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appartement 2 pièces 56 m2 à vendre à Lyon 5 (69005)
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Vente appartement 2 pièces 56 m² Lyon 5 (69005)
169 600 €

Appartement 2 pièces Lyon 5 (69005)

T2 avec potentiel à Lyon 5ème - OPPORTUNITE Situé dans le quartier agréable et dynamique du 5ème arrondissement de Lyon - entre St Just et Champvert, au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 de 55,73 m² carrez, offrant une belle opportunité pour un projet d'aménagement sur mesure ! L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux de 27 m², d'une chambre, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains. Nombreux rangements. Possiiblté d'aménager une 2ème chambre. L'appartement se situe dans un secteur recherché, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles) avec un fort potentiel d'aménagement : des travaux à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos goûts, une cuisine à installer offrant la liberté de créer un espace sur mesure, une salle de bains à rafraichir. Chauffage collectif gaz (chaudière à condensation de 2003) et eau chaude individuelle par cumulus électrique. Une cave en sous sol et une garage (bâtiment annexe) complètent ce bien. Au niveau de la copropriété, des travaux d'isolation thermique par l'extérieur ont été réalisés. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 56 m²
Etage
  • 5e étage
Etat
  • Construit en 1960
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 950 et 1 340 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 201 kWh/m².an 26* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 26 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 39

A propos du prix de cet appartement

  • 169 600 € (soit 3 029 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1129
Rochat Immobilier agence immobilière Lyon 2 (69002)
Rochat Immobilier

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