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appartement 2 pièces 47 m2 à vendre à Lyon 6 (69006)
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Vente appartement 2 pièces 47 m² Lyon 6 (69006)
310 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 6 (69006)

LYON 6, Métro FOCH entre la place PUVIS DE CHAVANNES et le Cours Franklin Roosevelt, vous trouverez un très beau 2 pièces avec balcon au Sud. Dans une copropriété, sur son terrain, de bon standing de six étages, édifiée en 1939, sécurisée, dont les parties communes viennent d'être rénovées, avec ascenseur Art déco en fer forgé, venez découvrir ce beau bien lumineux dans une rue calme. Cet appartement est composé d'une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur salle à manger, aménagée et équipée, un séjour / salle à manger avec un parquet en chêne massif d'origine, en point de Hongrie. La pièce de vie bénéfice d’une porte-fenêtres ouvrant sur un beau balcon en arrondi, exposé au Sud. On trouve également une chambre bien ensoleillée, exposée au Sud également avec grand dressing. Le bien, sans vis à vis, dispose d'une salle d'eau moderne, dotée d’une douche, une vasque avec rangements, un raccordement pour une machine à laver. Toilettes séparées. Vous serez séduits par le charme de l'ancien et le calme de cet appartement, belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel électrique, refait en 2021. Très bon doubles vitrages récents de 2023. Une cave lui est associée. Possibilité d'entreposer des vélos ou poussettes dans la vaste cour de l'immeuble. Cet appartement se situe à 5 minutes du Cours Franklin Roosevelt, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon, à proximité du Parc de la Tête d'Or (entrée des enfants du Rhône), 2 minutes du square Puvis de Chavannes, à 1 minute du Collège Vendôme et de la Rédemption. Les bus 38, C6, C1 se trouvent à 2 minutes du bien. Il y a également le métro Foch à 5 minutes. Accès au périphérique, à Caluire et Cuire, presqu'île ou Croix-Rousse rapides. De bons commerces, pharmacies, supermarchés sont présents à proximité immédiate, pour une vie de quartier très agréable. Référence agence : 356.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 47 m²
  • Surface carrez : 47 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 24
  • Moyenne de la quote-part (an) : 713 €

A propos du prix de cet appartement

  • 310 000 € (soit 6 596 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 630 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : LWP8-61B-XRQ
Orpi Agence Tronel agence immobilière Lyon 6 (69006)
Orpi Agence Tronel

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