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appartement 2 pièces 30 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 2 pièces 30 m² Lyon 7 (69007)
185 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 7 (69007)

Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc (06 09 82 37 95) vous propose : À Vendre : Petit bijou T2 à Lyon 7e à 10mins du métro Jean Macé et à 2 pas du T2 – Vous voulez d'un chez-vous calme, cosy, avec tout ce qu’il faut ? Cet appartement T2 de 30 m² environ habitables, situé dans une rue aussi paisible qu’un dimanche matin, est fait pour vous ! Dans un immeuble récent et sécurisé (gardien inclus, oui oui, un vrai humain), ce petit nid est prêt à vous accueillir, vous et vos envies de balcon terrasse. Caractéristiques qui font mouche : Superficie : 30 m² environ bien agencés, parfait pour ne pas se perdre en rentrant de soirée. Grande Terrasse : Assez grand pour un apéro ou pour que votre cactus prenne des vacances. Gardien : Toujours là pour surveiller vos colis. Tranquillité : Rue calme, idéale pour les siestes post-brunch. Le petit plus transport : À 2 minutes du Tram T2 (même pas le temps d'ouvrir votre appli météo), et à 10 minutes du métro Jean Macé (ligne B) pour rejoindre le reste du monde. Parfait pour les étudiants (et les futurs investisseurs malins) ! Si vous cherchez un endroit où poser vos valises et éventuellement y accueillir une tribu de plantes, c’est ici que ça se passe ! Visite rapide, coup de cOEur assuré. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khanh Nguyen Nguyen Quoc EI (ID 81435), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 30 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 600 et 812 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 812 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 338 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 150
  • Moyenne de la quote-part (an) : 480 €

A propos du prix de cet appartement

  • 185 000 € (soit 6 167 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1631278
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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