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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Lyon 7 (69007)
255 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 7 (69007)

EXCLUSIVITÉ - Visite virtuelle sur demande Situé dans le 7e arrondissement de Lyon (69007), cet appartement au charme Haussmannien se trouve dans les quartiers dynamiques de Jean Macé et Saxe Gambetta. Idéalement localisé, il offre à ses résidents une proximité immédiate aux commerces, transports en commun et autres commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et apaisant, propice à la vie citadine. Ce bien de 45 m², au dernier étage sans ascenseur, séduit par son ambiance cosy et son cachet ancien, offrant une pièce de vie chaleureuse, une cuisine américaine équipée, une chambre spacieuse avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes séparées. Lumineux et agréable grâce à sa belle hauteur sous plafond, sa vue dégagée et son parquet d'origine, cet appartement vous procurera quiétude et repos dans le tumulte de la ville Vous cherchez votre premier achat seul ou en couple pour y vivre ou investir ? Ce bien répondra à vos attentes. Alors contactez-moi au plus vite ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Quartier : Jean Jaurès
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 710 et 1 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 200 kWh/m².an 43* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 43 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 18
  • Moyenne de la quote-part (an) : 720 €

A propos du prix de cet appartement

  • 255 000 € (soit 5 667 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1366078
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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